株式投資と不動産事業とどっちがいいか、のような記事をみかけます。
流動性、収益性、レバレッジ、規模拡大、キャッシュフロー、などの観点がよくあげられますが、
わたしたち勤め人は、能力差が出にくい株式投資を優先する姿勢がオススメです。
投資 と 事業 のちがい

根源的にちがうのが、株式投資は投資で、不動産事業は事業、ということです。

したがって仕事内容は、

- 株式投資は、オーナーのみ
- 不動産事業は、オーナー + 経営

をやっています。

本来は、どっちがいいかよくないか、と比較するものではありません。
勤め人がやるとして

ただ、勤め人のわたしたちにとっては、共通点 と ちがい とがあって、

大した才能もないじぶんたちに向いている方を選択しましょう。
サラリーマンにとっての共通点

サラリーマンであるわたしたちにとって、
- 勤め人をしながら、おかねを投じて増やしていく

という共通点があります。
サラリーマンにとって、ちがいを意識したい点

サラリーマンにとって意識したい大きなちがいは、
- 市場状況
- 経営手腕
この2点です。
市場状況

株式投資では、証券市場を介して、世界中のだれでもほぼ同じ条件で売り買いできています。

オーナー権利は、分割されて株式として売買されているので、同じ商品がたくさん出回って、

多くのひとが参加するオープンな市場においては、

大きな情報格差はなく、適正価格で安定しやすいです。

一方不動産は、1棟それぞれが世界にひとつしかない一点モノで、オープンな市場に出ないまま優良物件は売買されていき、

価格はあってないような不安定さを呈すため、

どうしても、専門家とそうでないひととの差が、激しくなりやすいです。
経営者

株式投資をすれば、その業界の専門家が経営してくれる企業のオーナーになれます。

どう考えても、自分なんかより断然優秀な経営が行われるはずです。

一方不動産では、最初の大きな設備投資を含めて、経営を自分でやるしかありません。

どう考えても、自分よりうまく経営するひとがたくさんいる状況です。

つまり、市場状況 からも 経営手腕 からも、圧倒的に不動産事業で個人の能力差が反映されてしまいます。

だれよりも学んで、努力して、リスクをとって、いそいでおかねを得ていく覚悟なら、不動産のほうがいいかもしれませんが、

しがないサラリーマンのわたしたちは、そこまでのめり込めないので、株式投資を優先していくのがよさそうですね。
まとめると

勤め人しながらを考えたときに、株式投資より不動産事業のほうが能力差が反映されます。
大した努力をしたがらないわたしたちは、倹約生活と株式投資による複利効果とで、ゆっくりゆたかになっていきましょう。
アセットアロケーションの規模がふくらんできたときに、しぜんと分散先に不動産も検討する、という程度でよさそうです。
ギャンブル依存は投資に向いている

ギャンブル依存のひとは、ずっとギャンブルしてきました。

よく回るフィーバー台を、朝から晩まで長時間打つことで、期待値どおりに勝ったりしてました。

麻雀をすればするほど、自分より強くて上手なひとが、どんなに努力しても、たくさんいる現実を経験してきました。

“奪い合い” で “だれもよろこばない” ギャンブルをつづけたために、
いつもおかねに困るようになりました。

主戦場を、“ひとによろこんでもらう” “ただ託しつづける” だけの、株式投資に換えるだけでいいんです。

世界中の企業に、おかねを放り託していきましょう。
他人より優れていなくても、おかねが増えていきます。

上には上がいることを知っている、ギャンブル依存でよかった。
ホクホク投資で、これからゆたかになりましょう。