株式投資 と 不動産投資 とどっちがいいか、よく見かける記事では、流動性・収益性・レバレッジ・規模拡大・キャッシュフローなどを比較しています。
もちろんどちらもやれたらいいですが、まずわたしたち勤め人は、個人能力差が反映されにくい株式投資を優先したいです。
投資 と 事業
キホン的に、
- 株式投資は 投資
- 不動産投資は 事業
根源的に違っており、
それぞれの仕事内容も、
- 株式投資は、オーナー業のみ
- 不動産事業は、オーナー業 + 経営
経営の有無が関わっているため、
本来、どっちがいいかとは表現できません。
ただ、サラリーマンであるわたしたちにとっては、
- 勤め人をしながら、おかねを投じて増やしていく
いわゆる投資手段という共通点から、ついつい比較したくなるのです。
勤め人にとって必要な視点
その際、大した才能もない勤め人の自分をしっかり理解したうえで、
- 市場状況
- 経営手腕
ふたつの視点から、サラリーマンに向いている株式投資から優先しましょう。
市場状況
株式投資では、
- 分割されたオーナー権利が、株式として大量に出回り
- 証券市場を介して、世界中だれでもほぼ同じ条件で売買可能
多くのひとが参加するオープンな市場のおかげで、ほとんど情報格差なく適正価格で安定しています。
一方、不動産は、
- 1棟それぞれが世界にひとつしかない一点モノ
- 優良物件ほど、オープンな市場に出回ることなく売買
価格は不安定さを呈したまま、専門家とそうでないひととの差が激しくなるのです。
なかなかわたしたち凡人にはシンドイ状況でしょう。
経営者
また、株式投資をはじめれば、プロ経営者 や 業界専門家 が経営する大企業のオーナーになれ、
どう考えても自分より断然優秀な役員たちが、立派に経営してくれます。
一方、不動産では、最初の購入や設備投資、その他経営すべてを自分でやっていく必要があり、
どう考えても自分よりも経営上手なひとたちが、あちこちにあふれているでしょう。
やっぱり、わたしたち凡人にはシンドイ状況です。
つまり、市場状況 からも 経営手腕 からも、不動産事業においては、圧倒的に個人の能力差が反映されます。
だれよりも学んで、努力して、リスクをとって、とにかく急いでおかねを得ていく覚悟なら、たしかに不動産がいいのかもしれませんが、
しがないサラリーマンのわたしたちは、そこまでのめり込むことなく株式投資を優先していきましょう。
そして、ある程度資産が増え、自分なりの株式投資が安定して時間も増え、そこからゆっくり不動産を探しはじめるのがよさそうですね。
まとめると
勤め人しながらを考えたときに、株式投資より不動産事業のほうが、個人の能力差が反映されます。
勤め人を続けながら大した努力もできないわたしたちは、倹約生活 と 株式投資複利効果 とでゆっくりゆたかになっていきましょう。
そしてアセットアロケーション規模が大きくなってから、しぜんと不動産も分散先に検討するくらいがちょうどいいですね。
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【元ギャンブル依存ドクターの経歴】
ギャンブル依存は投資に向いている
ギャンブル依存のひとは、ずっとギャンブルしてきました。
よく回るフィーバー台を朝から晩まで長時間打つことで、期待値どおりに勝つ経験、
麻雀に溺れるほど、どんなに努力しても自分より強くて上手なひとがたくさんいる現実を体験する日々だったです。
“奪い合い” で “だれの役にも立たない” ギャンブルをつづけたために、
いつもおかねに困るようになりました。
これからは、主戦場を “ひとによろこんでもらう” 株式投資に換えるだけでいいんです。
サラリーマン給料のほとんどを世界中の企業へ分散する、カンタン株式投資からはじめましょう。
急がずしゅくしゅくと継続するだけで、大したことない勤め人でもしぜんとおかねは増えていきます。
そして、資産も時間も余裕がでてきたら、ゆっくりと不動産をアセットアロケーションに加えるのもいいですね。
上には上がいることを体験してきた、ギャンブル依存でよかった。
これからゆたかになりましょう。
