資産の流動性を保とう
資産を配分するにあたり、収益性・安全性・流動性のバランスが重要です。
それでいて多くのひとは、収益性と安全性ばかりを気にします。
しっかり流動性を保った状態で、自分の家計を経営していきましょう。
流動性と収益性
よほどの富裕層でない限り、本来、資産の安全性 (価格の上下動) について考える必要はなく、
- 流動性
- 収益性
ある程度キャッシュを確保しながら資産を増やす、そんなイメージこそわたしたちサラリーマンの運用です。
流動性
すぐに現金化できることを流動性が高い、なかなか現金化できないことを流動性が低いと言い、
日本に住んでいるわたしたちにとって、銀行預金での流動性が最も高く、
実際、いつでも日本円へ 時間・手間 をかけずに換金できるほど安心でしょう。
流動性と収益性の関係
そのうえで、現金、株式、不動産アパート、資産それぞれにおける 流動性 と 収益性 は、
- 現金：流動性 高、収益性 なし
- 株式：流動性 中、収益性 中
- 不動産：流動性 極低、収益性 高
流動性が下がるほど、収益性は上がる関係となっており、
逆から言えば、
- おかねに戻しにくくしても儲からないなら、だれもやるわけがない
であり、
一般的な表現なら、
- 不動産は儲かる
もちろん、資産のバランスが保たれているかは別のはなしです。
流動性の高い資産から順に積み上げる
しかし、よほど浮かれないかぎり、流動資産が少ない状況からレバレッジをかけた不動産は、とんでもなく危険を感じます。
ぜひその感覚を大切にしながら、災害・不景気の下振れリスクに耐えられる現金・流動資産を確保し、そこから収益性の高い不動産経営へと段階を踏んで進みましょう。
流動性が低いとキケン
どんどん資産の流動性を下げ、収益性を上げようとするほど、
- 日々手元に入ってくるおかねだけでのやり繰りに追われる
- 病気や災害などの出費で回らなくなる
ちょっとしたイベントで苦しい状態となり、
場合によっては、
- 固定資産を急いで手放し、安値で買い叩かれる
- 資産はあるのに、おかねが払えなくて破綻する
大幅な資産減 や 黒字倒産 へ陥るでしょう。
段階を踏んでいく
そのため、手元の現金がよほど増えないかぎり、流動性を下げないことが大切です。
具体的には、
- 日本円（生活費2年分）
- 全世界インデックス株式
- お気に入り個別株
- 不動産アパート
①から順に②③④と進み、流動性が高いものから積み上げていきます。
そうするかぎり、日常的に手元のおかねで困ることなく、収益性も徐々に上昇していくはずです。
そして、この経過において、
- 質素倹約（浮かれたミエ浪費禁止）
- 自己資本比率キープ（浮かれたレバレッジ禁止）
いくらか資産が増えはじめたときに、浮かれない調子に乗らない姿勢を、必ず維持していきましょう。
わたしたち凡人こそ、災害や不景気よりも、過信によって転がり落ちるみたいです。
まとめると
収益性・安全性・流動性をバランスよく意識して、資産配分していきたいです。
とくに手元資金の流動性を保ちながら、段階を踏んで収益性を上げていきましょう。
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【元ギャンブル依存ドクターの経歴】
ギャンブル依存は投資に向いている
ギャンブル依存のひとは、ずっとギャンブルしてきました。
いつでもギャンブルできるようポケットに現金、支払いは必ず日本円の日々だったです。
“奪い合い” で “だれの役にも立たない” ギャンブルをつづけたために、
いつもおかねに困るようになりました。
これからは、主戦場を “ひとによろこんでもらう” 株式投資・不動産事業に換えるだけでいいんです。
いままでどおり質素に暮らし、毎月の給料から世界中の企業へ投資、
そのまま流動資産を積み上げながら、同額かそれ以下の不動産を購入するなら、
流動性と収益性を保ったまま、しぜんと資産形成は進むでしょう。
現金や資産流動性の必要性を実感してきた、ギャンブル依存でよかった。
これからゆたかになりましょう。
